2023年一批次供地,又有三宗地块正式开拍!
分别是亦庄新城X47R1地块、朝阳崔各庄乡奶西村棚改项目29-315-1地块、石景山广宁村2015、2019、2027、2009地块。
(资料图)
29-315-1地块,占地约3.98万平,建面约5.58万平,控高30米,绿化率30%,建筑密度25%,容积率同样也不高,1.4。
房企报名阶段,该地块吸引了中建智地+朝开、金茂、城建 、招商4家参与竞拍,最终城建以34.5亿+15%溢价率,触及地价上限和1.2万㎡现房销售面积上限,摇号竞得奶西村棚改315-1地块。
此前,奶西地块已在去年成交3宗宅地,并且陆续入市,分别为中建宸园、首开金茂望京樾、金隅望京云尚。
「望京云尚」销售指导价是8.5万/平,望京樾成交均价在8.1-8.2万/平左右,中建宸园在均价在9万/平左右。
新上架地块销售指导价:期房8.9万/平,现房9.1万/平。
配套方面,地块临近地铁14号线善各庄站,自驾出行更方便,周边有五环路、京承高速、京平高速、机场高速等。
大片区可享受望京商圈配套,小片区内配套规划完整。
教育方面,周边有芳草地国际学校,望京樾地块带有托幼用地,规划为9班制幼儿园。
生态方面,周边有清河营郊野公园、奶东公园、朝来森林公园等配套。